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儋州市楼盘——怎么判断小区环境好坏?首次买房,别被忽悠了!

编辑:臻房小朱日期:2020-01-05 02:00:47 浏览量(

摘要:儋州市,购儋州买房屋时,首先就是大家要去了解清楚自己的儋州市购房需求是什么,然后再根据自己的儋州市购房需求来挑选海南房子,而在挑选房屋的时候,需要儋州市购房者关注的因素有很多,但往往因为存在太多...

怎么判断小区环境好坏?首次买房,别被忽悠了! 海南儋州楼盘,海南岛儋州的房子都是无价的,我们买的是环境,是空气。更何况是附带着各种美的房子。

怎么判断小区环境好坏?首次买房,别被忽悠了!

购儋州买房屋时,首先就是大家要去了解清楚自己的海南购房需求是什么,然后再根据自己的海南购房需求来挑选海南房子,而在挑选房屋的时候,需要海南购房者关注的因素有很多,但往往因为存在太多需要关注的因素,海南购房者就会忽视了一些非常重要的因素,比如说小区的绿化,今天小编就来讲讲,怎么判断小区环境的好坏?儋州买房不得不知的事!

1、看小区绿化

从小区的绿化环境中,海南购房者也可以判断出一个小区环境的好坏,一般小区绿地率如果能到35%以上,那就是一个好的绿化环境。居住环境有一个重要的硬性指标即绿地率,绿地率=绿地面积/土地面积。不过大家要注意区分绿化率和绿地率,绿化率是绿化垂直投影面积之和与占地面积的百分比;绿地率是绿化用地占总土地面积的比例,所以绿化率一般要比绿地率高一些。

2、看景观植被

绿化率只是一个数值,如果是现房的话,海南购房者可以实地去考察一下,在绿地率比较高的条件下,对于景观环境、植物的种类好坏也要有所判断。比如小区内的绿色植物是否容易飘柳絮或招蚊子;植物的搭配和种类,最好保证各个季节都有可供观赏的植物;这些都应该与小区的整体环境相宜。而且小区的硬质铺装很重要,硬质铺装包括大理石地面、混凝土地面、花砖地面、植草砖地面等。

3、看休闲设施

虽然说小区作为我们家庭居住,最多是作为休息的地方,但是休息的时候也是需要一些辅助的娱乐活动,小区的绿化设计中应该突显出实用性,小区内应布置长廊、座椅、儿童活动区等设施,用来满足小孩嬉戏、老人活动、品茶、下棋以及居民体育锻炼、健身等。如果设置有运动会所和游泳池,就更完善了。

4、看内部交通

通常小区的地面和地下都会设置停车位,所以小区在规划的时候还会涉及到内部交通的规划,小区的内部交通环境也是非常重要,海南购房者在儋州买房时需要注意停车位的数量、面积大小,停车环境;注意小区是否人车分流,有无交通安全类标识。如果内部交通环境不好,有可能出现车位规划不合理或者到处乱停乱放的现象。

5、物业管

一个万事都配备齐全的小区,如果没有一个好的物业公司管理的话,也无用,现如今的小区大多都是封闭式物业管理,只有本小区业主才能入内,如果门禁不严的物业管理对于居住者来说是非常不安全的,此外,海南购房者还要注意物业公司排名,物业提供哪些服务,以及物业收费标准。

以上就是关于怎么判断小区环境好坏的介绍了,小区环境的好坏对海南购房者以后的生活是非常重要的,所以在儋州买房的时候,大家一定要注意一下,在挑选房屋的时候,大家可别忘记了挑选小区,儋州买海南房子可不只是为了居住而已,还是为了改善我们的生活环境。

儋州优质楼盘推荐

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1、衍宏万国大都会: 均价4200元/㎡,衍宏万国大都会位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口,

2、生资花园: 均价3642元/㎡,生资花园位于儋州市人民中路238号,绿化率30%。

3、博亚兹·澜铂湾: 均价21000元/㎡,博亚兹·澜铂湾位于海南省儋州市滨海新区滨海大道,物业费1.80元/平米/月。

4、阳光棕榈花园: 均价7800 元/㎡,阳光棕榈花园位于儋州市城北新区中心位置(欢乐节文化广场对面),产权年限70年。

5、古盐田·白鹭湾: 均价12800元/㎡,古盐田·白鹭湾位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部,周边商场有福玛特商业广场,福玛特超市。。

6、海拓香洲: 均价暂无元/㎡,海拓香洲位于儋州市云月路西侧,

7、兆南熙园: 均价9400元/㎡,兆南熙园位于兆南熙园,开发商是儋州兆南房地产开发有限公司 。

8、富力阅山湖: 均价12000元/㎡,富力阅山湖位于海南儋州儋阳森林公园东侧,

9、古盐田: 均价7000元/㎡,古盐田位于海南省洋浦经济开发区古盐田高尔夫俱乐部,医院配套有洋浦人民医院 干冲医院;

10、城投林海风情: 均价7800元/㎡,城投林海风情位于城投林海风情,开发商是儋州城投房地产开发有限公司。

儋州冬季避寒:因为严寒,因为干燥,厚装严裹,易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚,有时还会危及性命。主要有下列疾病:心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在儋州,因为属热带海洋性气候,常年无冬,光照充足,四季温暖,是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活:寒冷干燥+身体不适(一般老年人:花钱治病+病痛折磨)+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活:温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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