海南儋州白马井购房指南——《儋州白马井复式公寓》养老篇

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一、儋州白马井养老公寓哪里好？

海南岛的大海是四季游泳的欢乐海洋。沙滩细浪秀出休闲嬉戏的绝美音符。若信步一游,才出桃花园便入桃花岛。因此,全国全世界的人都喜欢这里的养生环境,儋州白马井属于亿万人心目中的理想世外桃源。儋州白马井养老公寓怎么样？

1、儋州白马井公寓配套更完善，一般公寓的所处位置都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。

2、儋州白马井公寓舒适度更高。住宅式公寓的居住舒适度明显优于商务型公寓，每个标准层设置的公寓间数不超过20间，电梯配比多为每层1:10，多数通有燃气管道，公寓式住宅不影响正常的家庭生活。而且税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是公寓式住宅优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。

3、儋州白马井公寓跟商住楼就不一样，公寓的产权只有40年，公寓的水电多按商用算，且交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，这是对购房者影响比较大的一点。正是因为公寓的这些特点，相较于商住房而言，儋州白马井公寓面积偏小、总价也较低，多为精装修交付，吸引的多touzi和养老。

4、根据儋州白马井近年推出的房产新政来看，公寓房的购置将不受限制，对于“候鸟”来说，是非常好的消息。因为儋州白马井房价颇高，有着严格的XG条件，不符合规定，有钱也买不了。所以公寓房的不受限，让许多“候鸟”老人纷纷购置起公寓房来，而且这类住房的价格更低，可造性大，还是很不错的。

总结：建议如果你有购房的打算，建议你优先购买住宅，如果没有资格了，或者XG了，再去考虑买公寓。买套公寓作为过渡，后续换房还是可以的。儋州白马井海景公寓纸得touzi吗？不妨私聊小编（18089824307）了解更多。。。

二、海南公寓优势和不足

现在，儋州白马井公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？很多人都会考虑在海南养老，儋州白马井什么公寓更适合养老？那么，儋州白马井复式公寓优点和缺点有哪些？

儋州白马井小户型公寓有哪些优势？

1、儋州白马井公寓面积小、总价低，由于很多北方人，手中积蓄不多，一步到位购买朝向好面积大的住宅经济压力相对较大。因此，购买可公寓产品成为很多“候鸟”老人的选择。即使自己不住，也可以用来出租，以租抵月供也是一个不错的做法。

2、一般都是以养老度假的北方人为主。但是此类人想要一步到位购买三房或者四房的大户型住宅并不容易，于是很多购房者都会选择购买小户型公寓进行过渡。

3、生活便利性小户型公寓的潜在“候鸟”老人定位一般都是养老候鸟为主，因而真正受欢迎的小户型公寓产品都是区位条件较好的，交通便利，距离公交站、地铁站都是比较近的项目。

儋州白马井公寓房的缺点：

1、公寓房产权年限短，儋州白马井公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。

2、公寓房不能落户，儋州白马井公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。

3、公寓房生活费用高，儋州白马井公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。

儋州白马井商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

儋州白马井酒店式公寓还是比较受人们喜欢一种，就是因为它有着一些独特的优势。白马井镇公寓买那里好？详情联系私聊18089824307(海南陈霞)。。。

三、儋州白马井公寓推荐：

儋州白马井养老公寓，儋州白马井酒店式公寓怎么样，会生纸吗？其实买房，不仅仅只是满足自住，还要看未来的增纸空间，即touzi回报，而这核心，就是背后的供求关系，供大于求，touzi肯定不行，供小于求，则会带来巨大的生纸潜力。来看看儋州白马井养老公寓那个纸得买：

1、儋州夏日国际商业广场： 儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，医院配套有西部中心医院、儋州市中医院、现代医院、人民医院、农垦医院、儋州市妇幼保健医院；

2、海阳城： 海阳城位于海南省儋州市滨海新区一组团，物业费2.20元/平米/月。

3、普天豪苑： 普天豪苑位于儋州市白马井镇中横六路 ，生活配套有闽鑫宾馆(2公里)农业银行(2公里)工商银行(2公里)银海商务酒店(1.4公里)。

4、天来泉斯道庄园： 天来泉斯道庄园位于儋州蓝洋温泉度假区内，绿化率50％。

5、普瑞华庭： 楼盘地址：洋浦中心地段港北路南侧普瑞豪苑北侧(海南省儋州)。

6、中商海花东岸： 中商海花东岸位于海南省儋州市白马井镇滨海大道与中鼹横路交叉口，

7、中南西海岸： 中南西海岸位于海南儋州市白马井滨海新区第二组团，绿化率36.63%。

8、城北世家： 楼盘地址：儋州市宝岛路与北部湾大道交汇处西北侧。

9、凯丰滨海幸福城： 凯丰滨海幸福城位于儋州洋浦经济开发区（开源大道东南侧），楼盘卖点，三面环海，270度海视界，南北向的建筑布局，宽阔楼间距有利于庭院和建筑的自然通风和采光，视野开阔；环境舒适，户型方正得房率高， 小区拥有17000平米商业街，配套成熟，1.5公里生活圈，交通便利。。

10、恒大金碧天下： 恒大金碧天下位于恒大金碧天下，开发商是儋州恒大滨海touzi有限公司。

结语：从儋州白马井优势来看，无论是旅游度假、养老还是touzi，儋州白马井都是醉好的选择，这是一个让人来了就不想走的地方。儋州白马井公寓不受XG政策影响。海南儋州白马井购房指南——《儋州白马井复式公寓》养老篇供大家参考。。。

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