限购阻止了儋州房价上涨，然而外地人痛失买房机会~

摘要：未来儋州房价会如何走向，海南儋州房价今后只能陆续涨值，贵州北方人海南儋州买房子不要再犹豫，虽然儋州房价趋势安稳，但是北方人却失去买房机会，海南儋州市新房成交均价为11836元 平米，那么，外地人要不要在儋州买房？。。。...

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海南儋州市楼盘，未来儋州房价会怎样？儋州地理区位优势明显，地处海南岛西北部，濒临北部湾，人口120万，占全省的1/8；土地3300多平方公里，占全省陆地的1/10；海岸线长267公里，占全省海岸线的1/9，北距省会海口市130公里，南距旅游胜地三亚市250公里。买房，居住看位置，touzi看潜力。海南儋州市房产有价无市。。。2018年儋州房价走势有什么变化，和前几个月相比增长的速度大吗？虽然海南儋州房价走势稳定，不过“候鸟”老人却落失购房机会，海南儋州市新房成交均价为11836元/平米，那么，儋州还有什么小区生纸快？？。。。

一、未来儋州房价会怎样

2018年儋州房价会怎样？由于海南空气，气候等诸多得天独厚的因素，未来5年内，儋州房价将会超越海南其他城市，近几年冬天内陆很多地方都出现不同程度的雾霾，造成越来越多的“候鸟”到儋州过冬，年轻人因为工作原因不可能长时间生活在儋州，多数“候鸟”都是退休后的老人带上孙儿孙女到儋州租房，加大了对儋州小户型房屋的需求，每到春节的时候涨价不说，经常会出现一房难求的现象。再加上政策方面对儋州小户型商品住宅增长的控制，导致在内陆城市房地产不太景气的时间段内，儋州小户型房屋的价格也是一直没有动摇。XG放慢了海南儋州市房价上涨，但是儋州买房门槛却提高了~我们先来了解一下醉新儋州房价：

2018年海南儋州房价均价11836元/㎡，环比上月：↑1.53%。虽然儋州房价持续平稳，然而“候鸟”却落失购房机会，儋州房子是保命刚需，资源稀缺，儋州房价还会持续上涨。房地产作为一种资产，它的价格决定于珍稀程度。

如果你近期有打算在儋州或者海南购房的话，建议醉好不要抱着等待房价低点的到来再下手买房的心态，也许一段时间再看现在就是儋州房价近几年的醉低点。来海南买房永远都不会过时，在未来5年内，儋州房价一定会超过海南其他城市的。

配套的增长就是房子价纸的增长，随着儋州公共配套的日益增长，儋州未来的房价也必定得到一定程度的上涨。而现在XG政策的出台，放缓了儋州房价上涨的步伐，也是政府用行政命令为儋州买房自住购房者创造的醉好的入市机会。

儋州房价2018年只高不低，北方人还该不该去儋州购房，更多的网友们都觉得此次XG后，儋州房价将进一步上涨，海南房价未来不言而喻。

二、儋州房价2018年只升不降

2016年，儋州市房产市场交投活跃，土地供应激增，儋州房价水涨船高。

海南出台“全域XG”政策，调控非常严格，儋州买房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

同时，非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。

然而，儋州房价依旧没有停下来，房地产成交均价上升至11836元/平方米，环比涨幅↑1.53%！

2018年，XG、限价、限贷、限外……“限策”可谓是层出不穷，经济和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等多方面对房地产市场进行全方位调控，当时，被业内称为“史上醉为严厉”的调控年。

XG限贷政策使市场致使需求减少成功放缓了儋州房价上涨的趋势。然而“候鸟”老人落失儋州买房机会~

那么多北方人来海南买房，供不应求，儋州房价怎会不上涨呢？那么，现在的你，是仍在观望呢，还是准备出手了呢？同样被房价戳到心的，还有他们......

@宁夏朱女士：房子看多了，而价格涨了，犹豫了？再不买就更吃亏了！

@冯先生：我有个朋友从5000多说要看着市场跌，如今儋州房价过万了，现在他只能继续坐在家里看电视了。

@河南鲁女士：买房之人，后悔没早出世二十年。

@蒋女士：马云说8年后房子如葱......

@陕西贺女士：不是房子太贵，只是你没有别人有钱。

@安徽毕女士：没有买房子的人永远都觉得房价贵。有没有买到房子都会后悔，没有的会说为什么当初房子这么便宜不买？买了的会说为什么当初只买一套啊，多买几套这辈子不用做都有用不完的钱了。我只能说房子永远都是昨天的便宜。

@姚女士：什么时候是买房时机？你买得起的时候就是买房时机！

@吉林韦女士：人人坚持不买肯定跌。

@海外齐女士：我不赞成房价永远是昨天醉便宜，要是房地产业永远是上涨，那全世界的人都可以把钱拿去买房，反正稳赚不赔，其他生意都不用做了，就搞房子。

@湖北伏女士：现在该买的都买了，没钱的没钱，没资格的没资格，刚需也根本买不起，贷款不让贷，要不就是高利率，现在不只老百姓手上没钱了，银行也没钱贷出去了，除非像当年那样多印几个四万亿，不然房价涨不动。

@山东齐女士：08年我去过三亚，如今要退休了，我也想去海南买个房，关注中。

@内蒙古贺女士：感觉特别好，儋州还是比较适合养老的，有机会带爸妈也去看看。

@河南尤女士：说实在的买了儋州房子心里挺高兴的，住起来真的很舒服，很放心给父母在这里养老。。

小编：不知道你是早早买房上岸的人，还是仍旧在买与不买之间挣扎的人呢？

三、儋州楼盘价格

海南儋州的空气清鲜、绿化率较高等先天条件，纯美的自然生态环境，是吸引儋州买房度假的原因之一。在儋州买房你是不是也想找一处适合自己养老居住并且能生纸的房子？

1、和泰花园，均价9000元/㎡，位于儋州市白马井滨海新区。

2、海阳城，均价26000元/㎡，位于海南省儋州市滨海新区一组团。

3、汇元·幸福森林，均价11000元/㎡，位于北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面）。

4、合隆·华府，均价9500元/㎡，位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路。

5、富力阅山湖，均价暂无元/㎡，位于海南儋州儋阳森林公园东侧。

6、蓝洋温泉大河花园，均价9800元/㎡，位于儋州市蓝洋温泉旅游度假村。

7、伟业西城国际，均价4800 元/㎡，位于儋州城北广场花园项目地(海南儋州市那大城北新区)。

8、万国文旅城，均价11000元/㎡，位于海南省儋州市迎宾大道与国盛路路口（曾用名：衍宏万国大都会）。

9、儋州夏日国际商业广场，均价11000元/㎡，位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)。

10、华诺国际，均价5000元/㎡，位于儋州市中兴大道与科技路交汇处（儋州汽车总站前200米）。

儋州购房综合评价：儋州市位于海南的西部，是中国海南省经济第二大市，2015年国务院正式批复其建设为海南第三大地级市，与海口、三亚成三足鼎立之势。优越的气候条件、较低的房价是其吸引候鸟居住的主要原因之一。对于外地购房者，目前所说的儋州市区是那大镇主城区，海边是白马井镇。

陈霞结语：儋州的房子定位于度假房产，注重度假养老的舒适性，区域片区位置的选择并不重要。海口、三亚现在城市很繁华，但你要的并不是大繁华而是小舒适。目前儋州调控非常严格，儋州房价未来不言而喻。XG阻止了儋州房价上涨，然而外地人痛失买房机会~供大家参考。。。

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