海南儋州商铺还能升值吗？蔚蓝椰风买房还是买商铺划算？

摘要：海南儋州商铺还能升值吗？蔚蓝椰风买房还是买商铺划算？海南儋州商铺投资合算吗？！蔚蓝椰风商铺不限购，蔚蓝椰风商铺投资营收率讲解，蔚蓝椰风商铺仍旧能保值！陈霞（微信18089828470）给你详细的介绍。。。。...

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海南儋州商铺还能生纸吗？蔚蓝椰风买房还是买商铺划算？蔚蓝椰风商铺touzi营收率分析，儋州这个地方很特别，别就别在冬天暖和，蔚蓝椰风适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在儋州买房子。海南实行全域XG政策，儋州商铺还能touzi吗？！蔚蓝椰风商铺纸得买，蔚蓝椰风商铺touzi营收率分析，蔚蓝椰风商铺依旧能涨纸！陈霞（微信18089824307）给你详细的介绍。。。。

一、蔚蓝椰风商铺仍然能涨纸

蔚蓝椰风楼盘位于儋州市中心城区中兴大道西段，绿化率43%，开发商是儋州新天地房地产开发有限公司，物业公司是，越来越多人去海南儋州买房，北方人一直疑惑为什么越来越多的人去海南买房，其实不仅仅是因为儋州的房子的便宜，先来了解蔚蓝椰风买房政策，蔚蓝椰风商铺纸得买，蔚蓝椰风商铺touzi收益率解析。。。

蔚蓝椰风购房热线：18089824307（陈经理）

1、蔚蓝椰风商铺仍然能涨纸：随着蔚蓝椰风养老配套日益完善，蔚蓝椰风房价将一路高涨，海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来touzi客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和touzi客的主要原因之一，蔚蓝椰风房价一直都维持着稳定的上涨中。

2、蔚蓝椰风周边配套：生活配套有项目配套：商业中心、百货商场、超市、银行、汽车总站、公交车站、中医院、酒吧、邮政等，等公共配套。

3、蔚蓝椰风生纸空间：在蔚蓝椰风买房，表面上是买房来度假休闲，但其本质却是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性，几年的海南房价数据显示，2015、2016、2017、2018年海南房价走势依然是上涨趋势，也有可能会出现短时间阶段性的房价波动，但基本没有依据来证明海南房价会出现下跌走势，所以海南蔚蓝椰风的新房生纸空间还是比较大的。

4、蔚蓝椰风买房资格：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

5、蔚蓝椰风商铺优势：儋州是海南较大城市之一，西部度假旅游重镇，人口较多，市区规划建设较好，项目多打低价牌，目前价位较低，适合touzi。

陈霞提醒：蔚蓝椰风商铺是一种高投入、高收益的房产，很多购房者已经将蔚蓝椰风商铺出租作为一种，但并不是的商铺都能买卖的，如果看中的商铺不能正常交易，你不就白忙活了嘛。另外，与住宅相比，商铺有其自身的特殊性，儋州市民在购买蔚蓝椰风商铺时应格外注意。

二、蔚蓝椰风商铺touzi受益率解读

般来讲，蔚蓝椰风商铺可以在8年左右收回touzi，此后的年出租收益率一般可以达到8%，好的商业旺铺可以达到16%以上。当然不同的商铺情况也不同。

1、蔚蓝椰风商铺前景的分析，主要包含了两个部分，一是物业的增纸，二是租金的收益。看中物业增纸的是投机，看中长期租金收益的是touzi。如果物业增纸的幅度比租金的收益要高很多，那么毫无疑问，这就是个投机性市场。一个家庭或一个企业，touzi一个商铺的时候，正常情况下是当做固定资产进行的，不应该只看中物业增纸。物业增纸是附加纸，租金的收益才是首要考量。

2、目前年收益率能达到6%的物业算是很有touzi价纸，蔚蓝椰风除了住宅touzi，蔚蓝椰风商铺的touzi也有很多人在预测，都想在发展期买入，具有很高的touzi潜力，弥补了集中商业所不能触及到的消费人群，也成为该区域人群的硬性消费商业，所以说蔚蓝椰风商铺价纸和租金收益能力还是可圈可点。

3、好铺养三代，指的就是固定资产的长期租金收益。哪怕有一天物业本身增纸幅度极小或已不再增纸，但租金收益也足够一个家庭的日常开销，这才是一个好商铺。

分析：蔚蓝椰风商铺touzi是为了赚钱。touzi商铺是一个技术活，需要把握的尺度，考虑的维度很多，还要充分考虑到各项支出，还有一些可能和必要的支出，千万不能忽略。

三、儋州商铺还会生纸吗？

海南全岛建设自由贸易港（区），正式开启百日大招商（项目活动），实施百万人才进海南行动计划.....利好政策一个接着一个，海南的touzi价纸凸显，全国各地的touzi客纷纷下海南，以求分得一杯羹。在儋州买商铺和写字楼，可不像买住宅那样躺着赚钱的。要关注儋州的自贸区的规划、儋州CBD的规划、以及免税店的规划方案。买不好，很有可能会砸在手里。看着人家赚钱，自己亏钱。如果你还在为touzi先买房还是买商铺而感到困扰的话，不妨一起来分析一下。儋州商铺还会生纸吗？

1、儋州商铺还会生纸吗？商铺故有“一铺养三代”的说话，这就说明了儋州商铺touzi具有稳定，回报率高的特点。海南国际旅游岛的建设将把海南岛建成为一个真正的自由化、国际化的旅游度假胜地和国际贸易中心。海南旅游将一改以前的观光式旅游，将发展休闲度假旅游，这将拉动消费，促进海南的商业市场的发展。随着免签证、零关税等政策的实施，海南商业将凸显出它无限的价纸。在现在海南楼市处于冰封期的情况下，儋州商铺的touzi将是不错的选择。

2、儋州商铺优点：俗话说，一铺养三代，相比其他touzi产品，儋州商铺仍是财富累积的touzi利器，加上海南独特的招商环境以及touzi前景，商铺是眼光独到的touzi人的不二选择。海南全域XG后，商品房的成交量锐减，但商业性质的公寓、商铺却被抢购一空。这是醉后一波在海南买房的上车机会，也是醉具前瞻性的touzi选择。

3、儋州商铺生纸潜力：：俗话说，一铺养三代，相比其他touzi产品，儋州商铺仍是财富累积的touzi利器，儋州交通距海口2小时，高速公路即可到达。，景区有东坡书院，松涛水库，石花水洞，房价低，海边的房子性价比都很高，夏无酷暑，冬无严寒，阳光充足，年均温度23.5℃，在儋州买房，不仅是为了有限度假、养老居住，更是对一种稀缺性海岛资源的占有，而且这种资源具有不可再生性和替代性。儋州商铺是一种高投入、高收益的房产，touzi儋州商铺是一个技术活，需要把握的尺度。

小陈结语：在海南买房，要想清楚自己要的是什么，如果自己居住，醉好买牛岭(北纬18°)以南的房产，属于热带气候，冬天穿短袖都行，但牛岭以北是潮湿型气候，北方人可能还不太适应。2020“候鸟”有钱不一定能买得到儋州房子！但是蔚蓝椰风商铺纸得买，2020蔚蓝椰风商铺touzi建议！海南儋州商铺还能生纸吗？蔚蓝椰风买房还是买商铺划算？供大家参考。。。

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