2023儋州洋浦新房限购政策解读~洋浦经济开发区买房养老优缺点！

摘要：2023儋州洋浦新房限购政策解读~洋浦经济开发区买房养老优缺点！“候鸟”怎么在洋浦经济开发区买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了儋州洋浦限购政策完全解析，想在儋州洋浦买房的北方人不妨先来了解一下！...

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2023儋州洋浦新房XG政策解读~洋浦经济开发区买房养老优缺点！儋州洋浦独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州洋浦独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南儋州洋浦买房。海南儋州洋浦购房条件有哪些？“候鸟”如何在儋州洋浦买房，面对这些疑问，海南陈霞为大家汇总了儋州洋浦XG政策完全解析，想在儋州洋浦买房的“候鸟”不妨先来了解一下！

一、2023儋州洋浦新房XG政策解读~

儋州洋浦属热带季风气候，长夏无冬，年均温度25℃，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南儋州洋浦买房。北方人买房是为了养老，主要是儋州洋浦气候。那么，2023儋州洋浦新房XG政策解读~？

2023儋州洋浦新房XG政策解读~

1、海南户籍：第一套房首付30%其余可按揭；第二套房按各市县、各银行规定执行。如海口市规定，首套房已结清的首付40%，未结清的70%；三亚市一律50%。

2、非海南户籍：

（1）第一类市县（海口、三亚、琼海）：以家庭为单位XG一套、首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。城市XG区域内购房，累计缴纳60个月及以上个人所得税或社会保险。

（2）第二类市县（五指山、保亭、琼中、白沙）：只能面向本市（县）居民家庭销售。

（3）第三类其他市县：以家庭为单位XG一套，首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

3、儋州洋浦XG分析：如果您的户籍在外省，又没有长期在五指山、保亭、琼中、白沙这四个市县工作和生活，那么在海南购房就不能考虑这四个地方了。其他市县只能以家庭为单位购买一套，且首付款比例不低于70%，自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。如果您在海口、三亚、琼海的XG区域内买房，需提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

4、儋州洋浦购房条件：非本省户籍居民家庭购买住房的，需提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。 从宏观上讲非常科学，岛外人在儋州洋浦购房，以家庭为单位可以买一套房，不能买多，全国人都能买一套房，这个市场很大了。

外地人如果想在海南儋州洋浦买房是可以的，不过要达到以下条件才可以。首先要到达海南当地的2－5年的社保或纳税证明才行。儋州洋浦买房的资格有了以后就可以把相关证件等资格带齐去海南银行贷款。贷款的条件比买房的条件要多，要愿意把住房当抵押物，有民事行为能力，支付不低于全款一定比例的首付，长期稳定的工资来源和已经签好的住房合同。所以外地人要想在海南买房还是可以的，不过要求有点多。具体操作可以联系我们的小编。

二、海南XG后如何在儋州洋浦买房？

海南房价上涨是从2016年夏天开始的，到2017年的时候几乎涨了一倍，当地房价如此之高与外来投资客的大量增加不无关系。海南独特的地理位置和气候，也是吸引购房者和投资客的主要原因之一，儋州洋浦房价一直都维持着稳定的上涨中。那么，海南XG后如何在儋州洋浦买房？需要满足以下条件即可：

海南XG后如何在儋州洋浦买房？

1、落户海南（人才引进）：外地户口想在海南购房，在海南没有交社保或者个税，只能人才引进落户海南才有资格购房。落户后可以享受等同本地人一样正常购房，正常按揭，网签等等。人才引进落户条件是：大专学历全日制年龄小于45岁，本科或更高学历全日制年龄小于55岁。

2、户口不在海南，但有个税或者社保在海南：在海南有个税或者社保满两年可以正常购买一套住宅且首付70%。但是海南个别地方需要5年社保，比如海口的主城区，西海岸，海甸岛需要满五年社保或者个税。

3、海南指定企业员工：在海南指定的企业员工可以购买一套，不需要落户，不需要个税或者社保即可购房。

4、购买儋州洋浦商业房子：写字楼，商业综合体，商铺，这三个是商业产品，可以正常购买按揭。儋州洋浦公寓宜居宜商宜租，投资小，回报高..也正是因为有了以上的种种优势，现在越来越多的外地人会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。

臻房网解读：调空的目的是稳定楼市。大家可能对海南楼市调控有些误解，认为调控就是让房价下跌。其实不然，调控政策只是为了让房价趋于稳定的状态，不存在大涨或大跌的可能。四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯，如今儋州洋浦购房门槛会越来越高，儋州洋浦房源将会越来越少。

三、洋浦经济开发区买房养老优缺点！

儋州洋浦的土地越来越少，当儋州洋浦新房开发到一定的规模后，儋州洋浦的房子会越来越值钱，儋州洋浦新房越来越稀缺。儋州洋浦的房产——现在好住，将来好卖，在保护生态、土地收紧、海岸线稀缺的前提下，儋州洋浦未来是绝不愁升值出手的。那么，洋浦经济开发区买房养老优缺点！。。。。

1、洋浦经济开发区买房养老优缺点！？海南儋州洋浦冬暖夏凉，全年气温基本维持在20度以上。老年人自然喜欢，老年人身体抵抗力下跌会导致很多疾病。所以老人来海南后，很容易就爱上海南的气候和空气。海南的气候可以为老人减轻空气和冬天的压力。海南儋州洋浦买房是一件多用途的事情，父母都退休了。家里无事可做，在儋州洋浦买房养老是最适合他们的安排。海南气候温暖，在北方大雪纷飞的时候依然温暖如春。如果现在海南儋州洋浦买房给父母养老，相当于在海南买房。房地产可以支持父母养老，而且可以不断增值。甚至老了还可以来海南养老。这是一个非常好的投资方法。

2、洋浦经济开发区买房生态养老：海南独特的气候特征总是吸引着每个人的注意力。在地理位置上，海南洋浦有着极大的发展区位优势和良好的生态环境，吸引了众多购房者的目光。除此之外，生活设施和娱乐设施都比较齐全。所以海南洋浦非常适合养老，长期适合度假。

3、儋州洋浦养老优势： 洋浦经济开发区，简称洋浦，位于海南岛西部核心地段，于1992年3月经国务院批准设立的，2007年国家批准设立洋浦保税港区，是隶属于海南省直辖的第四个国家级保税港区。

结语： 以上就是为大家介绍的《2023儋州洋浦新房XG政策解读~洋浦经济开发区买房养老优缺点！》全部内容了。微信号：18089824307（电话同号） 户型采光、通风极佳；户型合理分区，明厨明卫会客休息互不打扰；户户阳台赠送花池，卧室赠送飘窗，全屋面积大赠送；户型方正灵动性强，后期改装可塑性高；带装修交房，让业主省心省力。

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